街机捕鱼首页 | XML地图 | RSS订阅 | 站点导航 欢迎光临 街机捕鱼

当前位置:主页 > 赛程 >

万通地产业绩大幅萎缩 怀柔储备项目开发10年未入市

时间:2020-06-29 | 来源: | 作者:街机千炮捕鱼 | 阅读:908次 |

万通地产转型后业绩大幅萎缩 北京怀柔储备项目开发10年未入市

本报记者 尹蓉 卢志坤 北京报道

多次甩卖资产欲转型的万通地产,2020年上半年业绩大幅萎缩,营业收入和净利润均明显下滑。

随着旗下地产项目的陆续转让,数年未在公开市场拿地的万通地产,土地储备项目已经屈指可数。其仍在操作中的项目,目前仅局限于北京市怀柔区的一级土地开发整理项目上。

但《中国经营报》记者了解到,该项目启动至今已达10年,其间一度登上国家土地督察局批而未供督办项目清单中,时至今日,该项目土地仍未达到入市条件。

多次转让地产资产

中期业绩报告显示,今年上半年,万通地产实现营业收入 4.61亿元。其中主营业务收入为 4.58亿元,同比下降 79.75%;利润总额为2.69亿元,同比下降42.76%;净利润为2.39亿元,同比下降 38.47%;归属于母公司净利润为 2.18亿元,同比下降 31.77%。

万通地产销售额减少与在售项目减少、新项目增加缓慢有关。 中国城市房地产研究院院长谢逸枫在接受记者采访时表示。

记者查阅半年报发现,万通地产的盈利主要依靠投资收益,上半年投资收益就高达3.97亿元,去年同期为2.26亿元。扣除非经常性损益后,万通地产的净利润为-1.78亿元。这些投资收益主要来源于甩卖资产。

2020年3月6日,万通地产转让旗下3家公司的部分股权。截至6月底,上述股权转让已完成,收回转让款6.57亿元,实现投资收益3.94亿元,其余事项正在进行中。

2020年3月28日,万通地产与北京茂新企业管理有限公司就万通地产全资子公司香河万通房地产开发有限公司签署了《香河万通房地产开发有限公司股权转让暨合作开发协议》,将香河万通70%的股权以13.328亿元的价格转让给北京茂新,同时北京茂新向香河万通提供股东借款5.64亿元,用于香河万通偿还万通地产的股东借款。

香河项目的转让预计给万通地产带来约6.6亿元投资收益。另外,依据企业会计准则相关规定,公司持有的对香河万通剩余30%股权按照公允价值计量,预计确认投资收益约2.3亿元,合计确认投资收益约8.9亿元。

根据万通地产半年报透露,其已没有新开工或者新建项目。据记者了解,万通地产近5年来在公开市场上鲜有拿地。截至2020年6月底,只剩下三个在建项目,总建筑面积37.35万平方米,分别是河北香河运河国际生态城、河北香河运河国际生态城、天津万通新新逸墅项目。

值得关注的是,早在2020年,万通地产即以3.01亿元的交易对价,将所持有的杭州万通杭昀置业有限公司100%股权转让给浙江万科南都房地产有限公司。 (责任编辑:街机捕鱼) 本文地址:/saicheng/20200629/8136.html